Colocation maison à Soukra

La colocation en maison est la forme la plus rare de la délégation, et souvent la plus agréable : trois, quatre ou cinq personnes partagent une villa avec jardin, chacune dans sa chambre, avec un salon commun assez grand pour recevoir. À Soukra, ce sont surtout des villas anciennes de Dar Fadhal et de Borj Louzir dont les propriétaires préfèrent louer à un groupe plutôt qu'à une famille, ou des maisons familiales dont un étage entier est proposé à des colocataires.

Ces annonces viennent de particuliers, propriétaires ou colocataires en place qui cherchent à compléter le groupe. L'offre est faible et peut rester vide plusieurs semaines : pensez alors à la colocation en maison dans le gouvernorat de l'Ariana, qui couvre aussi Ennasr et Raoued.

Qui partage une villa à Soukra

Le profil type est celui de jeunes actifs qui travaillent aux Berges du Lac, à La Marsa ou du côté de l'aéroport, et qui veulent plus d'espace que dans un appartement partagé. On y croise aussi des étrangers en poste à Tunis pour un an ou deux, des volontaires d'organisations internationales, des stagiaires de grandes entreprises. Pour eux, une chambre dans une villa avec jardin de Dar Fadhal se situe à mi-chemin entre la vie de quartier et la tranquillité, à quelques minutes de La Marsa.

Les étudiants s'y intéressent moins, faute de budget pour une grande maison et parce que les villas sont plus éloignées des transports. Ils restent sur les appartements de Chotrana et d'Ennasim.

Le groupe se forme souvent par le bouche-à-oreille, au travail ou entre anciens camarades de promotion, puis cherche la maison ensemble. Les annonces de colocation en maison sont donc de deux sortes : une villa entière proposée par un propriétaire qui veut un groupe solvable, ou une chambre libérée dans une maison déjà occupée par des colocataires en place. Dans le second cas, rencontrez tous les occupants avant de vous engager : l'entente compte autant que le loyer.

Dar Fadhal, Borj Louzir, Ettaamir : trois types de maisons

À Dar Fadhal, la villa partagée est une grande maison des années 80 ou 90, avec jardin arboré et parfois une piscine. Les chambres sont spacieuses, mais les charges d'entretien et de chauffage en hiver sont élevées : il faut décider dès le départ qui paie le jardinier et l'entretien de la piscine.

À Borj Louzir et Ettaamir, la maison partagée est plus modeste : deux niveaux, une terrasse, une petite cour. Elle se loue souvent par étage, le rez-de-chaussée restant occupé par le propriétaire. Cette formule coûte moins cher et convient à trois personnes qui veulent une entrée à elles.

Le calendrier suit celui des contrats de travail plus que celui de l'université. Les arrivées se concentrent en septembre et en janvier, les départs en juin et en décembre. Une chambre qui se libère en cours d'année trouve souvent preneur en quelques jours parmi les collègues des colocataires sortants, avant même d'être publiée.

Les règles d'une maison partagée

Une maison réunit plus de colocataires qu'un appartement, et les sources de friction se multiplient : factures STEG et SONEDE plus lourdes, bouteilles de gaz, ménage des parties communes, voitures dans la cour. Fixez par écrit la répartition des charges, la caution de chacun et le préavis de départ. Demandez au propriétaire qui répond en cas de panne de pompe ou de fuite, problème courant dans les villas anciennes.

Avant de signer, vérifiez la sécurité : portail, grilles, éclairage extérieur. Une grande maison en partie vide pendant l'été, quand les colocataires rentrent chez eux, est une maison à surveiller.

Choisir la bonne formule

La colocation en maison se décide rarement seul : c'est souvent un groupe déjà formé qui cherche une villa à reprendre. Si vous êtes seul, une chambre dans un appartement en colocation à Soukra sera plus facile à trouver. Et pour le groupe qui voudrait louer la villa entière à son nom, les maisons à louer à Soukra montrent les biens disponibles et les loyers demandés.