Colocation appartement à Ariana Ville

Partager un S+2 ou un S+3 est devenu la façon la plus courante d'habiter Ariana Ville quand on a vingt-cinq ans. Les loyers d'Ennasr et des Menzah ont augmenté plus vite que les salaires de début de carrière et que les bourses, et une chambre dans un appartement partagé permet de vivre dans un quartier bien desservi pour une fraction du loyer d'un studio. La colocation ariana concerne aussi bien les étudiants des universités du nord de Tunis que les jeunes ingénieurs, infirmiers ou commerciaux qui viennent d'arriver de Sfax, de Gabès ou du Kef pour un premier poste.

Les annonces de cette page sont publiées par des colocataires qui cherchent quelqu'un pour la chambre libre, ou par des propriétaires qui louent chambre par chambre. Le nombre d'annonces varie beaucoup selon la saison, et c'est la personne qui publie que vous appelez. Si l'offre de la délégation est mince le jour où vous cherchez, l'ensemble des colocations en appartement dans le gouvernorat de l'Ariana élargit vers La Soukra, Ettadhamen et Raoued.

Quel quartier pour partager un appartement ?

Ennasr 1 et Ennasr 2 concentrent les colocations de jeunes actifs : résidences récentes avec ascenseur, cafés et supérettes au pied de l'immeuble, accès rapide vers El Ghazala, les Berges du Lac ou le centre de Tunis. Une colocation ennasr se partage souvent à trois dans un S+3, chacun avec sa chambre, la cuisine et le salon en commun. C'est la formule la plus chère de la délégation, mais aussi celle où l'on trouve le plus d'appartements meublés et équipés.

El Menzah 5 et El Menzah 6 conviennent mieux aux étudiants. Les immeubles sont plus anciens, souvent sans ascenseur, mais les chambres sont grandes et le campus d'El Manar reste proche. Le centre d'Ariana, autour du terminus du métro, est l'option la plus économique pour qui n'a pas de voiture : on rejoint Tunis sans changer de ligne. Ariana Supérieure, Ettaamir et la Nouvelle Ariana offrent des loyers intermédiaires, avec des appartements de promoteurs plus récents.

Chambre individuelle ou chambre partagée

La demande porte avant tout sur la colocation chambre individuelle ariana : une chambre à soi, fermée à clé, dans un appartement où l'on partage les pièces communes. Selon le quartier et l'état de l'appartement, une telle chambre se loue souvent entre 300 et 600 DT par mois, charges parfois comprises, davantage à Ennasr 2 dans un meublé récent. La chambre partagée à deux, plus rare aujourd'hui, se trouve surtout dans les appartements d'étudiants du centre et des Menzah, à des prix nettement plus bas.

Beaucoup d'annonces précisent le profil recherché : colocation entre filles, entre garçons, étudiant ou salarié, non-fumeur. Ce n'est pas un détail. Dans un appartement de résidence, le voisinage et le propriétaire acceptent plus facilement un groupe homogène et discret, et le quotidien se passe mieux quand les horaires se ressemblent.

Le bon moment pour chercher

Le gros de l'offre apparaît fin août et en septembre, avant la rentrée universitaire, puis une seconde vague en janvier et février au moment des stages et des changements de semestre. En juillet, beaucoup de colocataires étudiants rentrent chez leurs parents et cherchent un remplaçant pour l'été : ce sont des occasions pour un stagiaire qui arrive pour deux ou trois mois.

Les jeunes actifs, eux, cherchent toute l'année, au rythme des embauches. Ceux qui veulent voir des maisons ou des étages de villa partagés regardent aussi la colocation en maison à Ariana Ville.

Ce qu'il faut régler avant d'emménager

Qui est titulaire du bail ? Dans beaucoup de colocations, un seul colocataire a signé avec le propriétaire et sous-loue les chambres. Demandez à voir le contrat et vérifiez que le propriétaire est d'accord, faute de quoi vous pourriez devoir partir sans préavis. Mettez par écrit le montant de votre part, la caution versée et à qui elle sera rendue.

Fixez aussi la répartition des factures STEG, SONEDE et internet, ainsi que les règles de vie : visites, ménage, cuisine. Et si vous préférez finalement louer seul, les appartements à louer à Ariana Ville commencent au S+1 dans le vieux centre.